Les gîtes séduisent chaque année de plus en plus de vacanciers en quête d’intimité et de convivialité, et vous réfléchissez à franchir le cap : ouvrir votre propre gîte. L’idée est séduisante, elle vous permettra de valoriser votre bien immobilier, de devenir acteur de votre région, et de potentiellement dégager des bénéfices intéressants.
Mais attention, votre projet doit être soigneusement étudié : la création d’un gîte ne s’improvise pas, et si vous ne souhaitez pas rejoindre la cohorte des propriétaires déçus n’ayant pas réussi à transformer leur pari, plusieurs étapes s’imposent.
Ouvrir un gîte impliquera de nombreuses contraintes. Financières d’abord : vous devrez restaurer votre maison, opération souvent coûteuse, créer un site internet, faire un plan marketing. Et la gestion d’un gîte est chronophage : adieu les week-ends et les vacances, votre gîte absorbera tout votre temps libre, de la gestion des réservations à son fonctionnement. Avant de vous lancer, vous devez être sûr de disposer des moyens et du temps nécessaires.
Vous devez vérifier que votre projet est viable : étudiez le tourisme dans votre région, les taux de remplissage des gîtes et des hôtels et leur évolution ces dernières années, vérifier qu’une réelle demande existe. Réfléchissez à votre positionnement : quelle clientèle souhaitez-vous attirer dans votre gîte ? Quelle est la concurrence existante ?
Plus de 60 000 gites existent en France, et presque autant de chambres d’hôtes. Votre succès dépendra en large partie de votre capacité à vous différencier. Vous pouvez décider de créer une table d’hôte basée sur des produits du terroir, offrir des services qui vous distingueront (massages, sorties avec guide, opter pour un créneau très haut de gamme, etc…).
Les clients ne viendront pas à vous par enchantement. Développez vos liens avec les acteurs du tourisme de votre région. Vous pouvez aussi demander à rejoindre un label, qui pourra vous aider à monter votre projet, puis utiliser son site internet et sa centrale de réservations. Etre labellisé vous permettra aussi d’obtenir des subventions plus facilement. Enfin inscrivez-vous sur les plateformes internet telles que GIGA Location, qui vous permettront d’accroitre de façon significative votre visibilité sur le web.
Vous devrez passer par plusieurs étapes pour concrétiser votre rêve : décider du statut juridique de votre gîte, puis en fonction, vous immatriculer auprès du greffe du tribunal de commerce, établir un business plan pour évaluer votre besoin de financement, puis rechercher ces financements, qui dépendront largement du statut juridique pour lequel vous aurez opté.
Le chemin est long et semé d’embûches : ouvrir un gîte est une véritable création d’entreprise. Et plus votre action aura été réfléchie en amont, plus vous aurez mis les chances de votre côté, et vous mettrez en position confortable pour remporter votre pari !
